Российские семьи начали скупать однокомнатные квартиры

По данным Татьяны Решетниковой, замруководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи", в 2023 году в рамках программы "Семейная ипотека" 44% россиян приобретали однокомнатные квартиры и студии.

Двухкомнатные квартиры покупали 32% заемщиков, трехкомнатные - 19,5%. Оставшиеся проценты приходились на квартиры с четырьмя комнатами и более.
По словам руководителя Циан Алексея Попова, россияне сейчас активно приобретают однокомнатные квартиры и студии благодаря программе «Семейная ипотека». Он отметил, что граждане используют данную ипотечную программу не только для приобретения жилья, подходящего для семей с детьми, но и для покупки небольших квартир, предназначенных для одного или двух взрослых. Люди приобретают студии или компактные однушки через семейную ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, например, переехав из родительского дома, или с целью передачи недвижимости в дальнейшем своим детям после погашения кредита.
Почему россияне все чаще приобретают однокомнатные квартиры и студии? По словам Решетниковой, в 2023 году доля продаж такого типа жилья значительно выросла, составляя около 54-55% от общего объема продаж в России. Остальная часть продаж приходилась на квартиры другой планировки. Попов отмечает, что в последние пять лет наблюдается устойчивая тенденция россиян выбирать студии вместо классических однокомнатных квартир. Доля продаж таких квартир колеблется в диапазоне от 59% до 64%.
Основные изменения касаются сокращения доли классических однушек в пользу студий, в то время как доля двушек, трешек и многокомнатных квартир в общем объеме продаж почти не меняется, как сообщили в Циан.Аналитике.

Согласно данным за 2023 год, в новостройках Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области покупались следующие типы квартир:
- 36% однокомнатных квартир;
- по 25% студий и двухкомнатных квартир;
- 12% трехкомнатных квартир;
- 2% четырехкомнатных квартир.

Замруководитель ипотечного департамента компании "Этажи" назвала четыре цели таких покупок.
В первую очередь, однокомнатные квартиры и студии покупаются в качестве первоначального жилья теми, у кого недостаточно личных сбережений для приобретения недвижимости. Вторая группа – это те, кто вкладывает средства материнского капитала в такое жилье. Они фактически приобретают квартиру "на будущее" для своих детей, и часто сдают ее в аренду на определенный период времени. Третья группа – это родители, покупающие такие квартиры для своих студент-детей. Четвертая группа – это инвесторы. Студии и однокомнатные квартиры являются одними из самых востребованных и ликвидных недвижимостей.
Они легче всего реализуются, спрос на них относительно стабильный, даже при высоких ипотечных ставках, потому что такое жилье является основным», — перечислила она.
Ранее президент РФ Владимир Путин объявил о продлении программы льготной семейной ипотеки под 6% годовых. Банки получили дополнительные лимиты в размере 2,3 триллиона рублей.

Источник и фото: ura.news